프라그마틱 홈페이지 11.rmq138.top 바로가기 야마토다운, 알라딘릴게임다운로드
해적게임 7.rmq138.top 바다이야기확률
신천기릴게임 60.rmq138.top 황금포카성
바다이야기 먹튀 신고 24.rmq138.top 성인놀이터
바다신2다운로드 57.rmq138.top 해저이야기사이트
야마토5게임 기 38.rmq138.top 온라인황금성
블랙잭추천 26.rmq138.top 블랙잭하는법
모바일 야마토 34.rmq138.top 슬롯
PC 릴게임 39.rmq138.top 바다신2다운로드
야마토2릴게임 80.rmq138.top 뽀빠이놀이터릴게임
오공슬롯 7.rmq138.top 릴게임설치
온라인오션게임 모바일릴게임 신천지 게임 체리마스터 판매 오리지날 야마토 슬롯 확률 카지노 슬롯머신 규칙 바다이야기5 오리지널야마토 일본빠찡꼬 바다이야기 환전 신천기릴게임 꽁머니 바다이야기 pc 버전 야마토게임사이트 오리지날바다 핸드폰바다이야기 인터넷빠찡꼬 야마토 무료 게임 프라그마틱 슬롯 사이트 황금성게임 종합 릴게임 슬롯버그 신천지3.0 릴게임5만 황금성갈갈이 프라그마틱 무료체험 오리 지날황금성 황금성릴 모바일게임 손오공 백경사이트 예시 야마토하는곳 바다이야기pc게임 야마토게임무료다운받기 신천기릴게임 야마토2 릴게임 슬롯버그 릴게임 황금성 황금성게임설명 바다이야기pc버전다운 다빈치무료릴게임 프라그마틱 무료슬롯 바다이야기환전 손오공릴게임 무료 바다이야기 우주 전함 야마토 2205 무료슬롯 얌얌 골드몽먹튀 프라그마틱 슬롯 무료 황금성온라인 신천기릴게임 슬롯사이트순위 신천지게임다운로드 슬롯 머신 html 바다이야기고래출현 오리지날 양귀비 PC 슬롯 머신 게임 메가슬롯 황금성게임다운 인터넷오션파라다이스 신천지무료 릴게임보물섬 사이다쿨게임 체리마스터 다운 바다이야기 먹튀사이트 백경사이트 황금성후기 황금성 게임랜드 강원랜드 슬롯머신 가격 우주전함 야마토게임 파칭코 릴게임골드몽 강원랜드 슬롯머신 잭팟 오리자날 양귀비 릴게임 사이트 온라인야마토주소 키지노릴게임 안전 검증 릴게임 릴게임황금성 슬롯 잘 터지는 릴게임알라딘 오션파라 다이스다운 바다이야기모바일 인터넷야마토주소 골드몽게임 릴게임 오션파라다이스 바다신2 다운로드 황금성배당줄 야마토게임 방법 릴게임뜻 신규슬롯사이트 일본 야마토 게임 황금성갈갈이 황금포커성 야마토게임공략 법 슬롯나라무료 황금성 릴게임 슬롯총판 바다이야기 하는 법 바다이야기 공략법 우주전함 야마토 2199 황금성게임다운 모바일 야마토 슬롯 추천 디시 온라인배경 바다이야기 황금고래 백경 게임 릴게임골드몽릴게임 사이다쿨게임 슬롯머신 알고리즘 황금성게임예시 오션파라다이스 릴게임 황금성 사이트 무료신천지게임 인터넷신천지 오리지날게임 인터넷야마토릴게임 슬롯확률 중고게임기 매매 릴게임골드몽 황금성슬롯 pc릴게임 바다신2 다운로드 두산건설 사옥
부동산 투자시장에서 기존 자산 용도를 바꿔 매각에 나서는 이른바 ‘컨버전’ 전략이 급부상하고 있다.
기존 자산을 운용했을 때보다 더 큰 수익을 낼 수 있다는 점 때문에 찾는 이가 많고, 따라서 매각도 좀더 수월하게 진행할 수 있다는 게 이유다.
21일 투자은행(IB) 업계에 따르면 이지스자산운용과 매각 주관사인 CBRE코리아, 세빌스코리아는 최근 원매자들에게 두산건설 논현 사옥 일부를 에지 데이터센터로 용도 변경해 인수가 가능하다고 안내했다.
최종 사용자와 인접해 구동되는 에지 데이터센터는 건물의 소형 면적을 임차해 들어갈 수 있는 시설이다.덕산하이메탈 주식
두산건설 논현 사옥은 이지스자산운용이 지하 1층~지상 2층, 지상 7~20층을 펀드로 구분 소유하고 있는 자산으로, 일부 층에 소형 데이터센터를 구축할 수 있다.
원매자 입장에선 2028년까지 두산건설이 마스터리스(책임임대차) 계약을 맺고 있어 인수한 후 임대 수익을 안정적으로 얻을 수 있다는 점과 향후 데이터센터로 개무료충전야마토
발해 운용할 수 있다는 점을 모두 고려 가능한 상황이다.
현재 시장에 매물로 나와 있는 TCC동양타워도 데이터센터로 개발이 가능한 자산이다.
서울 영등포구 당산동에 있는 TCC동양타워는 데이터 수요가 많은 여의도 지역, 가산디지털단지, 상암 디지털미디어시티와 인접했다는 지리적 이점이 있다.
TCC동양타워대신정보통신 주식
일부를 에지 데이터센터로 리모델링하거나 아예 신축 데이터센터로 만든다면 부동산 운용사나 디벨로퍼 입장에서는 쉽게 사용자를 찾고 추가 운용 수익도 얻을 수 있다.
TCC동양타워의 현 주인인 LB자산운용은 앞서 지난해 한국전력공사와 20㎿(메가와트) 규모 전기 사용 계약을 체결한 상태다.
호텔로 컨버전해 매각을 추진하는 사야마토
례도 잇따르고 있다.
서울스퀘어를 매각하는 ARA코리아자산운용·NH투자증권은 건물 일부를 호텔로 컨버전이 가능하다는 내용을 원매자들에게 안내했다.
현재 서울스퀘어는 전(前) 임차인인 11번가가 다른 곳으로 옮기며 일부 층이 공실 상태다.
이 공실을 채우는 방향으로 우선 매각을 진행하되, 숙박시설로의 변경가격매매
매각 가능성도 열어뒀다.
서울스퀘어가 위치한 서울역의 입지 프리미엄과 컨버전 가능성 등을 고려해 현재 다수의 국내외 투자사가 오는 28일 진행되는 매각 입찰에 참여를 검토하고 있다.
서울스퀘어
IB 업계에선 이러한 컨버전 현상이 매각되는 부동산의 자산가치 상승을 위한 전략적 차원에서 이뤄지고 있다고 해석한다.
오피스 자산 운용 시 안정적인 수익을 가져다주지만 데이터센터, 호텔 등으로 컨버전하면 추가적인 이익을 얻을 수 있다고 분석하기 때문이다.
또한 원매자 입장에선 자산을 컨버전하면 인수자금 조달에 용이하다는 장점도 있다.
최근 조성되는 블라인드 펀드들 조건을 살펴보면 오피스 외 물류센터, 데이터센터, 의료시설 등 다양한 자산을 편입하게 돼 있어 컨버전 시 펀드 자금이 손쉽게 활용될 수 있다.
올해 출자한 국민연금공단의 국내 부동산 코어플랫폼 펀드는 코어 투자 전략 실행이 가능한 데이터센터, 도심형 물류, 의료 등 자산에 30%, 나머지를 오피스, 리테일 등에 투자한다.
한 IB 업계 관계자는 “기존 자산을 연금이나 공제회 블라인드 펀드들이 폭넓게 투자가 가능한 자산으로 바꾸면 그만큼 다수의 원매자가 관심을 갖고 인수를 검토할 수 있다”며 “매도자도 인수자들의 거래 종결(딜 클로징) 가능성을 더 쉽게 예측할 수 있다”고 했다.
조회 : 0
